高石市羽衣I様 外壁塗装塗り替え、屋根葺き替え、ユニットバス設置工事
屋根葺き替え、外壁塗り替え、玄関前庇やり替え、電動シャッター新設、バルコニー防水やり替え、ユニットバス入替、トイレ内装やり、外部排水升やり替え
費用
￥7,550,000(税込)
お客様のご依頼内容
今回ご依頼いただきましたI様は弊社ホームページをご覧いただき、以前照明の取替えなどの小工事をさせて頂いてからの2度目のリピート工事でした。数年前に中古物件をご購入されて屋根廻りの傷み具合や外壁塗装の劣化などもあり他社さんに相談していたとのことでしたが屋根の形状などが複雑で数社の業者からは乗り気な返答を貰えず逆にリフォームしない方が良い、リフォームすることによって不具合が出ても保証が出来ないとの回答ばかりなので困っていたとのことでした。そんな中弊社にご相談して頂き前向きな返答がもらえて前に進むと喜んでいただきました。実際屋根の納まりが複雑なので色々と悩みましたが工事を着工することが出来ました。
施工前状況
画像からは分かりにくいですが、大屋根の中にに付け庇のように入り組んだ屋根が差し込まれたようになっています。元々陸屋根だったものを雨漏り等の原因で屋根を被せた結果です。
裏側にある不要になっている鉄骨階段も撤去します。ただし見えませんがガス管などが絡んであり少し用心が必要です。
浴室も昔ながらのタイル張り浴室1216サイズ(0.75坪)しかありませんがお客様のたってのご希望から1616サイズ(1坪）に入替したいとのご要望でした。ここも鉄骨の柱などが無いか床がコンクリートなので高さは大丈夫なのか工事前からの調査は気を使いました。
トイレ床や壁などもタイル張りでしたがお客様のご要望によりソフトフロアーやクロスに変えて欲しいとのご要望があり変更します。
施工中状況
先ずはお風呂の解体から、現地の駐車状況もあり中の工事からスタートしました。
浴室や洗面所全面にタイルが張られていたので解体屋さんも大変そうでした。こういうのは解体してから分かることですがこのお住まいを立てた会社さんは下地の施工がしっかりしていました。
解体後見えない部分の腐れや傷みもなく高さも申し分がない床高なのでホッとしました。
トイレの中もクロスやCFが張れるように左官屋さんで下地をうす塗して真っ直ぐにしてもらいます。
大屋根部分(緑の屋根）に差し込まれている付け庇を取り外していきます。この作業がかなり苦労しました。
庇を取ってしまうとこういう感じです。
屋根が複雑に入り組んでいましたので捲ってみた雨が持って腐れがある部分がありましたので束なども交換しました。
そもそもの大屋根は軒先がほぼ出てなかったので軒先を40㎝ほど出しました。野地板も2重張りし強度もアップしてます。
バルコニーもスチール製の手すりを撤去し一度左官でコスリ再度frp防水で仕上げます。
バルコニー部分に無かった壁も設置していきます。素材はガルバリウム鋼板です。高さを目線上まで上げますのでプライバシーが確保されます。
伸ばした軒先に下地をして良き点を設置しました。軒先が伸びることによって雨のしずくの軽減により外壁面などの耐久性アップにつながります。
吹付塗装も進み最終仕上げです。
施工完了状況
工事担当より
今回の工事は出来上がってしまうと、あまり難しそうには見えませんが屋根部分はかなり苦労しました。お客さんも約2か月自動車などかなり大変だったと思いますがご協力いただきお客様が思い描いていたリフォームが出来ましたのでこちらも本当に楽しませて頂きながら工事をすることが出来ました。ご近所さんからは「ホントに新築みたいに生まれ変わったね。」とお声をかけて頂きご迷惑をおかけしましたがありがたかったです。これからが更なるお付き合いだと思っておりますのでよろしくお願い致します。今回はありがとうございました。
