新築に備えての先行工事

泉南市樽井Y様

お客様のご依頼内容

今回ご依頼いただきましたお客様は、以前鍼灸整骨院の店舗改修をさせていただいたお客様になります。前回は店舗でしたが今回新築を建てられるとのこと。

新築工事はハウスメーカーさんで建てられるとのことでしたがその前の準備工事や外構工事については弊社でお願いしたいとありがたいお言葉を頂き工事をさせていただくことになりました。まずは新築に際し、建ててからでは工事が大変になる裏側の工事として入らせていただきました。

施工前状況

前の更地が新築場所になります。横の道も人が通れる程度なので先行して蔵の補修工事をします。

 

既存で建っていた建物を解体した後なのでいろいろなところをキレイに補修をします。

前面の道路から見た画像です。

施工中画像

先ずは部分足場を設置します。

どうやって補修していくか色々考えています。

屋根の補修もしていきます。

施工完了状況

施工中の画像と施工後の画像が少ないので画像はこれだけですが漆喰や和瓦などキレイに仕上がっています。下の焼き板も全て取り換えるのではなく以前のものとあまり遜色ないよう悪い部分のみ張り替えています。

担当より

先行して補修させていただきました。最後の画像では前側に基礎の工事状況が確認できますがお客さんが言われていたハウスメーカーが入る日程が大幅に変わったので足場解体前になっています。お客さんにもキレイに補修出来て喜んでいただきました。

外構工事はこの新築工事が終わってからの工事になるのでお客さんからの連絡待ちになります。まずは無事完了しました次回も宜しくお願いします^^

空いている倉庫を趣味と仕事場のスペースへリノベーション!

泉大津市二田町S様

 

お客様のご依頼内容

今回ご依頼いただいてS様は当社H.Pをご覧頂きご連絡いただきました。

物置でしか使用していなかった倉庫を趣味と仕事部屋を兼ねた部屋に

したいとのことでした。室内からは子供さんの部屋を経由しないと

入れなく遠回りなのも懸念材料とのことでした。

既存廊下から壁を抜いて行き来がしたいとのことで

高さなど調査させていただき問題がない旨お伝えさせていただき

工事をさせていただくことになりました。

施工前状況

倉庫として使われていたようです。

小窓がありますがそこに開口をして向こうに繋げる予定です。

ちなみに外壁に見えてるのは以前の外側で、この倉庫は

昔に仕事用倉庫として鉄骨で増築されたようです。

小窓の裏側です。以前は脱衣室?だったかと思います。

この扉の向こうは子供さんの部屋になります。

こちらに来るには向こうのベランダから出て子供さんの部屋に入り

こちらへと回らないといけないので大変でした。

それでは作業を開始します。

施工中状況

お客さんも工事前にキレイに片づけてくださいました。

作業がしやすいです。まずは小窓の向こう側に養生をしていきます。

セメント壁を切って開口をしていきます。

キレイに開口できました。

ことらの折板(板金)も取り外します。

開口が終われば次は床下地です。

なるべく予算を掛けずにでしたので現況下地になっていた

ベニヤはそのままで、その上から根太を敷いていきます。

この高さ調整がグランドラインとなるので丁寧に調整していきます。

下からの冷気対策に断熱材は必須です。

このお部屋は2階になります。

外部から直接階段を登れば入れますので

エントランス的に階段踊り場に入り口サッシ戸を取り付けします。

寒さ、暑さ対策で断熱材は必須ですので敷き詰めていきます。

天井はエアコン設置に対応させて折り上げ天井のように

させていただきました。

ボード施工が終われば最後はクロス張り工事で完了です。

施工完了状況

工事担当より

今回工事をさせていただいたS様は工事完了後、物置だった倉庫が

キレイな趣味兼仕事部屋に生まれ変わった様子を見て

大変喜んでいただきました。

エアコン設置のための折り上げ天井は天井高さが取りづらかったですが

何とかキレイに収まりました。

断熱材も入っていますが、少し懸念材料は以前のままのサッシが単層ガラスなので

少し結露や寒さなどの侵入しやすさがありますが、今後不便なら

ガラスだけをペアガラスなどに交換して対応できればと思います。

たくさんあるホームページの中から弊社をご指名いただき

ありがとうございました。

楽しいリフォームライフをお過ごしください。

雨漏り解消からリフレッシュリフォーム!

堺市茶山台Y様

お客様のご依頼内容

今回ご依頼のお客様は協力会社さんからのご紹介でのご依頼でした。

以前から長い期間雨漏りがしていたとのことで、壁や天井その他に

影響が出ていたとのことでした。弊社工事ではないですが雨漏り修繕工事が

半年ほど前に完了していたとのことで完了後、様子を見、漏れがないことから

室内の修繕工事に取り掛かりたいとのことでした。

確認すると壁、天井やサッシにまで被害が出ていましので

修繕方法のご提案をさせていただき工事開始させていただきました。

施工前状況

窓枠の横壁が膨らんでいます。

床の間床も傷んでいるので張り替えです。

廊下や階段などパンチカーペットも経年劣化で褪せていますので

張替です。

下部が欠けているのは、この壁裏側の洗濯スペースからの

水漏れでかなり前にシロアリ被害に遭い壁も欠けています。

この窓も枠が歪んできたことによりクレセント錠が閉じられ

なくなったようです。ただ、ことらのお客さん宅は

コンクリート造なのでサッシを取り外して取替するのは

費用や工法などリスクが高いのでカバー工法で対応します。

畳も表替えではなく造り替えで対応します。

施工中状況

まずはサッシの取替からです。

ビル用窓になるので本来は高額カバー工法になりますが

協力会社さんと打ち合わせをさせていただき

標準サッシでカバー工法できるようにアレンジして

取り付けします。

かなり出幅のある1階庇があったので足場工事をすることなく

工事ができたので予算を掛けずに済みました。

畳を撤去し、採寸です。

雨漏り個所の壁をめくるとかなり黒ずんでいました。

入隅天井部分はクロスで分かりませんでしたが

下地ボードも傷んでいたので部分的に張り替えます。

床板も外しました。

シロアリ被害部分の下地材も被害個所を取り換えていきます。

壁にはスタイロ断熱を設置し結露対策をします

天井部分も補修します。

シロアリ被害部分の下地張りも完了

天井はペンキ仕上げなのでクロス工事前に塗り替えます

最後は床カーペットの張替え工事です。

施工完了状況

担当より

今回の工事は雨漏り後の、リフレッシュ工事になりましたが

サッシも開け閉めしやすくなり、シロアリ被害や雨漏り被害個所の

部分もキレイになったと大変喜んでいただきました。

サッシに関しては簡易カバー工法を採用させていただいたことにより

少しでも予算部分でお手伝いできたかと思います。

畳も全てキレイでゆっくり寝られると本当に喜んでいただき

楽しく工事をさせていただきました。

また時期を変えてキッチンなど工事も予定しているとのこと

ですの、その際は宜しくお願いいたします。

今回はありがとうございました。

お客様がよりアクセスしやすいように店舗リフォーム‼

泉佐野市日根野美容エステ店N様

お客様のご依頼内容

今回のご依頼内容は、何度もリピートいただいています

お得意様になります。

自宅の方のリフォームもさせていただき

今回は経営されているエステ店のリフォームをご依頼いただきました。

もともと同ビルの3階で営業されていたのですが、エレベーターが

無いビルですので3階では少し年配のお客様には負担であろうと

2階に移設したいとのことでした。ちなみに1階は入り口と駐車場のみで

2階以上しかありません。

賃貸ビルですので天井部分など極力触らず、退出する際の原状復帰に

支障がないように打ち合わせの上、図面作成し工事に取り掛かりました。

施工前状況



よくあるビルの一室です。事務所として使用されていたようです。

施工中状況

 

先ずは床に墨出しして間取りの配置を決め、中心となる据え付け家具を製作していきます。天井に間柱を取り付けず上を透かすのでT字に家具を固定設置し

壁がグラグラしないよう強度を確保します。

家具を基準に間柱壁を設置、壁上部に角材を使用することで

さらに強度を確保しました。

壁など仕上がってきたので家具へ塗装をしていきます。

壁クロスも仕上がっているので残り床Pタイル張りで仕上げていきます。

施工完了状況

現況床レベルがあまりよくないので扉は吊り戸で取り付けています。

これにより床の不陸はあまり気にしなくても済みます。

造り付家具の扉はお客様自ら気に入ったものを手配いただいたものをベースに
家具を製作しましたのでキレイに収まりました。

担当より

今回工事に関して、退去の際の原状復帰を見越した工事になりましたので

天井を触れなかったことにより、照明などお客様も少し残念がられていましたが

出来上がってキレイに仕上がったことを喜んでいただきました。

3階から2階へと少しでも来ていただくお客様のために改善していく

姿勢に感銘を受けた次第です。

今回もありがとうございました。

新しいお風呂でさらに快適性を追求‼

岸和田市流木町K様

お客様のご依頼内容

今回ご依頼いただいたK様はご紹介からのお問い合わせでした。

まだ新しいお風呂でしたがそれでも約20年経っています。

錆のようなものが浮き出ていたり、カワックの調子も悪く

トイレも古くなってきたので新しいものに取り替える

快適性向上リフォームをすることになりました。

施工前状況

まだまだキレイなユニットバスです。

キレイに使われていたのがよく分かります。

トイレもきれいですがやはりそれなりに経年劣化しています。

今回設備をきれいにするので使い込んだガスコンロも新しく交換します。

施工中状況

まずは養生からスタートです。

洗濯機など取り外します。洗面台は流用する予定です。

扉の柄など奥さんがDIYで張ったようです。

上手に張られていました。工事完了で見ると壁の張替えで

洗面扉の存在感がさらに良い雰囲気になります。

現在天井に付いているカワックも新しくします。

比較的新しいお住まいなので土間がコンクリートでした。

新たにコンクリート打設が必要ないので工期短縮にもつながります。

湿気で傷んでいる壁も部分補修で治します。

施工完了状況

担当より

今回住設の取替工事だけでしたが、同じユニットバスでも

足触りや使い勝手が違うとお客様も大変喜んでいただきました。

多くの奥様から言われるのが、掃除のしやすいお風呂にしたい

ということでしたが、数日使っていただいたご感想で

掃除がしやすく、床が乾きやすいのでスゴクうれしいとの

お言葉をいただきました。

床の乾燥は体験いただくのが一番早いのですが、このTOTO製サザナの

ほっからり床は足触りから床の乾燥具合まで悪い感想をどのお客様

からも聞いたことがないです。

みなさんもさらなる快適を追求したいと思われたら

TOTO製サザナはありです^^

今回はありがとうございました。

外壁塗装で住まいのメンテナンス!

泉南郡熊取町五門西 I様

お客様からのご依頼内容

今回お問い合わせいただいた熊取町I様は

以前に内装改修工事をさせていただいたOB様になります。

台風での棟板金破損補修などをしていましたが、その際に

屋根被膜劣化や外壁塗装のチョーク減少など

気にされていましたので時機を見られまして

弊社へリピートご依頼いただきました。

工事前画像 

バルコニーも防水塗装をします。

屋根の表面も剥げてきています。

工事中画像

いつも通り足場架設をしていきます。

棟の板金やカラーベストも一部張り替えているのは

前回台風被害補修時の工事です。

I様宅は屋根の勾配が矩勾配(90度)なので屋根足場は必須です。

無いと滑って立てません。

先ずは洗浄から入って次に窓回りなどのシーリング打ち換えです。

シーリングが終わったら次に屋根塗装から始めます。

どんどんキレイになってきました。

工事完了画像

波板は前回張り替えていたので今回は脱着です。

復旧も完了しました。

すべてキレイに仕上がりました。

担当より

今回は外壁塗装でリピート注文をいただきありがとうございました。

お仕事をされていますので打ち合わせなどはほぼメールでやり取りさせて

いただきました。工事中の画像などは前後の画像をまとめて編集し

お渡ししていましたので問題なく工事は完了しました。

やはり長い目で見たらある程度の時期(新築や塗り替えから15年程度)

きたら塗り替えするのが住まいにとっては長持ちさせるコツかと思います。

私個人としては外壁のチョークラインより屋根の塗装が

一番大事かなと感じます。足場をするので同時にということになるので

セット工事にはなりますが。

塗り替え後はやはりキレイので気持ちよく過ごせるかと思いますし

防水面に関しても安心してお過ごしください。

今回はありがとうございました。

出来ないリフォームから出来るリフォームへ 満足のお風呂へリフォーム‼

岸和田市岡山町K様 浴室・洗面室リフォーム

お客様からのご依頼内容

今回ご依頼いただいたK様は現在の浴室幅を広げて1717サイズのユニットバスに

リフォームしたいとのご希望でした。

弊社にご依頼いただく前にお知り合いのリフォーム会社様にご相談されていたようです。

それではなぜそのお知り合いのリフォーム会社さんで進まなかったのか…

今回の1717サイズに広げる以前にお客様宅が平屋なので屋根形状から天井高さが納まらないので増築しないと

工事が出来ないとのことみたいでした。

ではなぜ増築に踏み込めなかった理由として、増築したい部分に個人宅用の神様の社が設けられていて社の目の前まで増築部分が来るので出来ないとの判断でした。

そこで何度も他社様に高さが納まらないか打診したようですが「無理です」の一点張りで首を縦に振らなかったようです。

丁度コロナ禍もあり1年ほど頓挫していましたが弊社のホームページから

できないことも相談すれば進むのではないかという思いからご相談いただきました。

実際現地調査で見ると高さは足りませんでした。

中の天井、外部の桁高さなど確認し見えていない構造に頭を巡らせると

『これは…納まる高さだけどなー』と思い

お客さまには「100%断言はできませんが私的には高さは十分納まると思います。

ただ100%ではないので現況のお風呂の天井を少し切って調べないといけませんので

出来る出来ないにかかわらず天井に穴を開ける決定は必要です」

とお伝えさせていただきました。

お客さんは即答で「自己責任でいいので開口を設けて調べて欲しい」とのことで

後日改めて開口部を設けさせてもらいました。

結果は…

私の予想通り問題なく高さも納まるし、浴室の幅を広げても構造上の問題もありませんでした。

その旨をお客さんに報告し、いざ工事開始となりました。

工事前画像

出窓は浴槽に高さが被るので新しいサッシに交換です。

浴室を広げるために脱衣室のサッシも間仕切り壁が被ってくるので

工事前に使い勝手の説明をさせて頂いています。

工事中画像

工事完了状況

肩湯が付いてます^^うらやましい

洗面台の位置も変更したので出幅が狭いタイプで通路の確保をしました

洗面台の上の板はお客さんがDIYで塗装した物を取付しました。

工事担当より

今回の工事は弊社ホームページに大きく見出しで出している

こんなリフォームは「できない」「むずかしい」と言われた方

解決方法はありますよー

そんな謳い文句にぴったりのお客さまでした。

お客様は

「やっぱりできたんやねー、何回も他社リフォームさんに問いただしても

無理しか言われなかったからどうしようかホントに悩んでたねん。こんなことなら

さっさとアズワンホームさんに相談しとけばよかったわー」

と嬉しいお褒めの言葉をいただきました。

今回のお客様に限らず同じ思いをされて断念しているお客様がホントに多いです。

なぜこのようなことが当たり前に出てくるのか…

それはリフォーム会社もまちまちですが当たり前の工事は出来ても

少し難しい工事には広い視野で見ることが出来ず、

見えている範囲での提案しか出来ないのでこのような事態が生まれるのです。

嘘のような話ですがホントにこの手の話が多いのです。

なので皆様に知っていただきたいとの思いで弊社ホームページの先頭に大きく打ち出しているのです。

なぜ弊社はできない工事が可能にできるのか…

簡単です。その建物の中身に(構造に)思いを巡らせることが出来

見えなくても可視化できているんです。

それは経験や弊社のスキルならびに弊社のブレーンである協力業者の

力が大きいのです。

なんでもいい、知り合いだから安心だなど根拠のない安心感で

満足のいくリフォームが50%の満足で終わりませんように

アドバイスさせてもらえればと思います。

K様肩湯でゆっくり疲れをほぐしてくださいね・

今回はありがとうございました。

自然災害復旧リフォーム

岸和田市下池田町I様 台風被害復旧リフォーム

お客様からのご依頼内容

今回ご依頼いただいたお客様は、台風の暴風被害で壁が剝がれてしまったお客様でした。

被害に遭う前から壁が浮いていたのでしょう、そこに大きな風が吹き込み更に壁を浮かしラス(セメント壁を塗るための下地金属網)を引きちぎって崩落したようです。

ラスも錆びていたと思います。現在崩落していない壁も調査時にはポコポコしていたのでまた同じ強風が吹くと崩落の危険性があるためすべて捲って塗り替えるリフォームを

させていただく事になりました。

現況施工前

先行して防水紙で応急処置をしているところです。

裏側も崩落しています。

けが人が無くて不幸中の幸いでした。

施工中状況

先ずは全ての壁を捲り下地まで出していきます。

そこから下地の木材が痛んでいるところは交換し次に進みます。

再度モルタル(セメント)を塗るため用の下地防水紙アスファルトフェルトを張っていきます。

フェルトを張り終えたら次は上記でも書きましたラス網を張っていきます。

画像でもわかりますが今回使用したラス網はWラスと呼ばれるもので縦横に立骨が入っているラス網を採用させてもらいました。普通のラス網はマス目の立骨が入っていないので今回の使用ラス網はさらに強度があります。

ラス工事が終われば左官屋さんでセメント壁を塗っていきます。

きれいに塗り終えれば後は乾かせて吹付塗装をして完成です。

施工完成状況

施工担当より

今回工事をさせて頂きましたI様宅も自然災害が無ければここまで壁が崩落などはなったかもしれませんが、やはり普段から壁が浮いているな、や、ここが何か普通と違うななど例えば境界のブロックがグラグラしているなどあれば早めに対策していた方がよかったという事例の工事となりました。ですので皆様も普段から室内の天井のクロス紙が浮いてきているやシミが出てきたなどありましたら早めにご相談くださいね。

写真であるようにカーポートの波板の破損と車の凹みだけで済んだのが不幸中の幸いだと感じました。人が傷つくことのないよう皆さんもご注意くださいね。

火災保険適用のキッチンリフォーム‼

泉佐野市上町Y様  火災保険適用キッチンリフォーム  

お客様からのご依頼内容

今回ご依頼いただいたお客様ですが、新築されて数年しか経っていないお住まいでした。

キッチンもまだまだ新しいものでした。

ではなぜ交換が必要になったのか?

既存のキッチンはシンクも天板同様の一体型人造大理石仕上げの物を採用されていましたが、上から何か落とされたのかシンクにヒビが入っており

そこから水漏れするとのことでした。

まだ新しいお住まいという事もあり普通は建てられたビルダーさんにお願いするはずかと思いますが、お客さん曰く建てられたビルダーさんには一度お願いして見に来てもらったのですが、そこから待てど暮らせど何の連絡もいただけないので

埒が明かないので弊社にご連絡をいただいたという事でした。

キッチン施工前

まだまだ新しいです。

キッチン施工中

キッチン施工後

工事担当より

今回お問い合わせいただいたお客様は水漏れという事もあり

全額火災保険が適用になり負担金額0円で取替することが出来ました。

キッチンも以前はタカラスタンダードのキッチンを使用していたのですが

シンクの割れもあってメーカーを変えて欲しいとのご要望から

Panasonic製のキッチンをご提案の上、取替させていただきました。

奥行が若干小さくはなりましたが以前のキッチンはダイニング側から収納などがないタイプでしたが今回は扉もついて収納もできるタイプになりましたので

大変お喜びしていただきました。

最後にこのお住まいを建てたビルダーさんに感じたことは売って終わりではなく

お客様とのつながりを大切にしないといけないなと再確認させていただいた現場になりました。

今回はご依頼いただきありがとうございました。

古くなったもの心機一転リフォーム

岸和田市o様 エクステリアリフォーム 水廻り交換

お客様からのご依頼内容

今回のお客さんはホームページをご覧いただき数ある中から弊社にお問い合わせをいただきました。ご主人さんの介護にも対応するように手すりなども考えられました。外部のフェンスも鉄製でしたので錆が来て危なくなっていましたので取替です。玄関も開けづらく勝手口も同様でしたので1dayカバー工法で取り換えていきます。

フェンス施工前

フェンス施工中

フェンス施工後

カーポート、テラス施工前

カーポート、テラス施工中

カーポート、テラス施工後

玄関、勝手口施工前

玄関、勝手口施工中

玄関、勝手口施工後

水廻り施工前

水廻り施工中

水廻り施工後

その他給湯器取替 施工前、施工後

 

工事担当より

長年キレイに使ってきても、長い年月が経つと劣化してきます。

新しいものに交換すると、また大事に使っていけるかと思いました。

カーポートであったりフェンスなども心機一転交換しますと

すごくうれしいとお客様にも喜んでいただけました。

次回は介護用の手摺取り付けなどもお願いしますとリピートのご注文も

頂き本当にありがとうございました。

今後ともよろしくお願いいたします。