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泉佐野市松風台S様

お客様のご依頼内容

今回工事のS様は、以前内装リノベーションさせていただいたお客さんになります。以前から外壁塗装に関して気にされていたのですが数年経ちました。

今回太陽光発電でエコについても興味を持たれ、工事するなら同時にと弊社へリピートのご依頼となりました。

施工前状況

外壁はサイディング張りになります。目地のコーキング打ち換えなど行います。

屋根も塗装をしていきますが画像の通り、以前の台風で屋根の板金やカラーベストが一部剥がれてしまっています。

一部下地のルーフィングが破れていました。数年間雨が降ったら雨漏りしていたと思います。お客さんに聞いたら何か音はしていたとのことでした。天井断熱材などに雨が染みていたので下の天井まで来ていなかったのか？この辺も補修して板金工事をします。

足場があれば簡単に上っていますがこちらのお客さん宅は屋根勾配が6寸勾配なので普通に足場がないと危険で登れません。

施工中状況

何を言っても先行して足場が必須です。

がいへき、屋根に長年積もった埃や汚れを洗い流します。

塗装をする前にサイディングの目地部分のコーキング材を打ち直します。

ここがひび割れているお住まいの方が多いですが、ヒビや剥がれがあると、ここからサイディングの中に雨水が侵入します。基本は中に防水紙があるので雨漏れは少ないですが窓回りなどは雨水の侵入が出る可能性は大きいです。

屋根の板金もやり直します。色違いになっていますが塗装をするので大丈夫です。

カラーベストも色違いですがこちらも塗装を上塗りするので大丈夫です。

養生もしっかりやってコーキング打ち換えも終わり下塗りシーラから塗装します。

シーラ下地塗り塗装中。

1階と2階で色分けをします。

1階部分の屋根もきれいになってきました

その他の板金部分も塗装していきます。アルミ材は塗装をしません。

同時に屋根の太陽光発電も工事していきます。今回採用した太陽光発電システムは長州産業になります。ちなみに4.8KWの発電容量です。

施工完了状況

波板を復旧してすべて完了しました^^　お疲れさまでした。

工事担当より

今回も無事工事が完了しました。

色分けもオシャレになり良い感じです。太陽光発電も喜んでいただけました。

後日談ですが、設置前の太陽光発電シミュレーションと同じ程度の発電量は出ていますとのご連絡を頂きました。何かあればすぐにご連絡いただき、いつもご贔屓にしていただき本当にうれしく思っています。今後ともよろしくお願いいたします。

今回はありがとうございました。

泉南市樽井Y様

お客様のご依頼内容

今回工事は前回先行工事後から数か月後、お客様から新築工事が完了したとのご連絡を受け最終外構工事に入らせていただきました。

新築工事が完了する数か月前から配置の納まりやカーポートの選択などお客様は熱心にシミュレーションされ私も何度かお付き合いさせていただき配置など決めていき図面を起こして工事をさせていただきました。

施工前状況

まずは重機を搬入します

前回補修工事をした裏側になります。汚水桝の高さがGL(グランドライン)設定になります。結構埋め戻しが必要です。

歩道と建物があまり隙間がないので犬走やブロックなど考えていきます。

工事中状況

既存であったボロボロのブロックは撤去します。

道路に接した側溝もボロボロなのである程度切り取って補修します。

ブロックの下地ベースコンクリート用に型枠をします。

ある程度の高さまで埋め戻しをしていきます。結構入ります。

ブロックもどんどん積んでいきます。左官なや塗装など仕上げがないものは

リブブロック(化粧ブロック)で積んでいきます。

コンクリートを打つ前に隠蔽配管なども仕込みます。

どんどん形になっていきます。

裏側には草が生えないように防草シートを敷きこみます。

ホームセンターなどによくある防草シートとは違ってかなりの厚みがあるので

耐久性はばっちりです。

犬走も高さが低いのである程度立ち上げます。

前面の側溝も補修していきます。

カーポートの柱も仕込んでいきます。

お客さんのご希望で門塀は石を貼り付けていきます。

左官屋さんも入っていきます。

側溝もキレイに仕上がってます。

順番にコンクリートを打設していきます。

まずは片側

数日間コンクリートを乾燥させます。

コンクリートが乾いたらカーポートの取り付けです。

このカーポートすごく高いです。普通のカーポートの倍以上の価格です。

施工後状況

 

カッコ良くなりましたー

オープン外構ではありますが前面からの目線も抑えていい感じです。

夜の雰囲気です

かなりオシャレになってます。

担当より

今回も楽しい工事ありがとうございました。

何度も配置などスケールや原寸大の段ボールなど大きさにこだわられたので

かなりオシャレな外構に仕上がりました。

Y様とは店舗工事からの長いお付き合いをさせていただき、

弊社を信用頂いたことでご自宅の工事もご依頼いただけたことを本当にうれしく思います。

今後とも長いお付き合いをお願いいたします。

ありがとうございました^^

泉南市樽井Y様

お客様のご依頼内容

今回ご依頼いただきましたお客様は、以前鍼灸整骨院の店舗改修をさせていただいたお客様になります。前回は店舗でしたが今回新築を建てられるとのこと。

新築工事はハウスメーカーさんで建てられるとのことでしたがその前の準備工事や外構工事については弊社でお願いしたいとありがたいお言葉を頂き工事をさせていただくことになりました。まずは新築に際し、建ててからでは工事が大変になる裏側の工事として入らせていただきました。

施工前状況

前の更地が新築場所になります。横の道も人が通れる程度なので先行して蔵の補修工事をします。

 

既存で建っていた建物を解体した後なのでいろいろなところをキレイに補修をします。

前面の道路から見た画像です。

施工中画像

先ずは部分足場を設置します。

どうやって補修していくか色々考えています。

屋根の補修もしていきます。

施工完了状況

施工中の画像と施工後の画像が少ないので画像はこれだけですが漆喰や和瓦などキレイに仕上がっています。下の焼き板も全て取り換えるのではなく以前のものとあまり遜色ないよう悪い部分のみ張り替えています。

担当より

先行して補修させていただきました。最後の画像では前側に基礎の工事状況が確認できますがお客さんが言われていたハウスメーカーが入る日程が大幅に変わったので足場解体前になっています。お客さんにもキレイに補修出来て喜んでいただきました。

外構工事はこの新築工事が終わってからの工事になるのでお客さんからの連絡待ちになります。まずは無事完了しました次回も宜しくお願いします^^

泉大津市二田町S様

 

お客様のご依頼内容

今回ご依頼いただいてS様は当社H.Pをご覧頂きご連絡いただきました。

物置でしか使用していなかった倉庫を趣味と仕事部屋を兼ねた部屋に

したいとのことでした。室内からは子供さんの部屋を経由しないと

入れなく遠回りなのも懸念材料とのことでした。

既存廊下から壁を抜いて行き来がしたいとのことで

高さなど調査させていただき問題がない旨お伝えさせていただき

工事をさせていただくことになりました。

施工前状況

倉庫として使われていたようです。

小窓がありますがそこに開口をして向こうに繋げる予定です。

ちなみに外壁に見えてるのは以前の外側で、この倉庫は

昔に仕事用倉庫として鉄骨で増築されたようです。

小窓の裏側です。以前は脱衣室？だったかと思います。

この扉の向こうは子供さんの部屋になります。

こちらに来るには向こうのベランダから出て子供さんの部屋に入り

こちらへと回らないといけないので大変でした。

それでは作業を開始します。

施工中状況

お客さんも工事前にキレイに片づけてくださいました。

作業がしやすいです。まずは小窓の向こう側に養生をしていきます。

セメント壁を切って開口をしていきます。

キレイに開口できました。

ことらの折板(板金)も取り外します。

開口が終われば次は床下地です。

なるべく予算を掛けずにでしたので現況下地になっていた

ベニヤはそのままで、その上から根太を敷いていきます。

この高さ調整がグランドラインとなるので丁寧に調整していきます。

下からの冷気対策に断熱材は必須です。

このお部屋は2階になります。

外部から直接階段を登れば入れますので

エントランス的に階段踊り場に入り口サッシ戸を取り付けします。

寒さ、暑さ対策で断熱材は必須ですので敷き詰めていきます。

天井はエアコン設置に対応させて折り上げ天井のように

させていただきました。

ボード施工が終われば最後はクロス張り工事で完了です。

施工完了状況

工事担当より

今回工事をさせていただいたS様は工事完了後、物置だった倉庫が

キレイな趣味兼仕事部屋に生まれ変わった様子を見て

大変喜んでいただきました。

エアコン設置のための折り上げ天井は天井高さが取りづらかったですが

何とかキレイに収まりました。

断熱材も入っていますが、少し懸念材料は以前のままのサッシが単層ガラスなので

少し結露や寒さなどの侵入しやすさがありますが、今後不便なら

ガラスだけをペアガラスなどに交換して対応できればと思います。

たくさんあるホームページの中から弊社をご指名いただき

ありがとうございました。

楽しいリフォームライフをお過ごしください。

堺市茶山台Y様

お客様のご依頼内容

今回ご依頼のお客様は協力会社さんからのご紹介でのご依頼でした。

以前から長い期間雨漏りがしていたとのことで、壁や天井その他に

影響が出ていたとのことでした。弊社工事ではないですが雨漏り修繕工事が

半年ほど前に完了していたとのことで完了後、様子を見、漏れがないことから

室内の修繕工事に取り掛かりたいとのことでした。

確認すると壁、天井やサッシにまで被害が出ていましので

修繕方法のご提案をさせていただき工事開始させていただきました。

施工前状況

窓枠の横壁が膨らんでいます。

床の間床も傷んでいるので張り替えです。

廊下や階段などパンチカーペットも経年劣化で褪せていますので

張替です。

下部が欠けているのは、この壁裏側の洗濯スペースからの

水漏れでかなり前にシロアリ被害に遭い壁も欠けています。

この窓も枠が歪んできたことによりクレセント錠が閉じられ

なくなったようです。ただ、ことらのお客さん宅は

コンクリート造なのでサッシを取り外して取替するのは

費用や工法などリスクが高いのでカバー工法で対応します。

畳も表替えではなく造り替えで対応します。

施工中状況

まずはサッシの取替からです。

ビル用窓になるので本来は高額カバー工法になりますが

協力会社さんと打ち合わせをさせていただき

標準サッシでカバー工法できるようにアレンジして

取り付けします。

かなり出幅のある1階庇があったので足場工事をすることなく

工事ができたので予算を掛けずに済みました。

畳を撤去し、採寸です。

雨漏り個所の壁をめくるとかなり黒ずんでいました。

入隅天井部分はクロスで分かりませんでしたが

下地ボードも傷んでいたので部分的に張り替えます。

床板も外しました。

シロアリ被害部分の下地材も被害個所を取り換えていきます。

壁にはスタイロ断熱を設置し結露対策をします

天井部分も補修します。

シロアリ被害部分の下地張りも完了

天井はペンキ仕上げなのでクロス工事前に塗り替えます

最後は床カーペットの張替え工事です。

施工完了状況

担当より

今回の工事は雨漏り後の、リフレッシュ工事になりましたが

サッシも開け閉めしやすくなり、シロアリ被害や雨漏り被害個所の

部分もキレイになったと大変喜んでいただきました。

サッシに関しては簡易カバー工法を採用させていただいたことにより

少しでも予算部分でお手伝いできたかと思います。

畳も全てキレイでゆっくり寝られると本当に喜んでいただき

楽しく工事をさせていただきました。

また時期を変えてキッチンなど工事も予定しているとのこと

ですの、その際は宜しくお願いいたします。

今回はありがとうございました。

泉佐野市日根野美容エステ店N様

お客様のご依頼内容

今回のご依頼内容は、何度もリピートいただいています

お得意様になります。

自宅の方のリフォームもさせていただき

今回は経営されているエステ店のリフォームをご依頼いただきました。

もともと同ビルの3階で営業されていたのですが、エレベーターが

無いビルですので3階では少し年配のお客様には負担であろうと

2階に移設したいとのことでした。ちなみに1階は入り口と駐車場のみで

2階以上しかありません。

賃貸ビルですので天井部分など極力触らず、退出する際の原状復帰に

支障がないように打ち合わせの上、図面作成し工事に取り掛かりました。

施工前状況

よくあるビルの一室です。事務所として使用されていたようです。

施工中状況

 

先ずは床に墨出しして間取りの配置を決め、中心となる据え付け家具を製作していきます。天井に間柱を取り付けず上を透かすのでT字に家具を固定設置し

壁がグラグラしないよう強度を確保します。

家具を基準に間柱壁を設置、壁上部に角材を使用することで

さらに強度を確保しました。

壁など仕上がってきたので家具へ塗装をしていきます。

壁クロスも仕上がっているので残り床Pタイル張りで仕上げていきます。

施工完了状況

現況床レベルがあまりよくないので扉は吊り戸で取り付けています。

これにより床の不陸はあまり気にしなくても済みます。

造り付家具の扉はお客様自ら気に入ったものを手配いただいたものをベースに
家具を製作しましたのでキレイに収まりました。

担当より

今回工事に関して、退去の際の原状復帰を見越した工事になりましたので

天井を触れなかったことにより、照明などお客様も少し残念がられていましたが

出来上がってキレイに仕上がったことを喜んでいただきました。

3階から2階へと少しでも来ていただくお客様のために改善していく

姿勢に感銘を受けた次第です。

今回もありがとうございました。